¿Qué es y para qué sirve un plano de permisos?
El plano de permisos es el documento técnico y gráfico que tienes que registrar ante obras publicas o la dependencia encargada en el municipio para poder empezar a construir de forma legal dentro de sus normas de construcción vigentes; este documento contiene: plantas, secciones, alzados, detalles constructivos y estructurales del Proyecto Arquitectónico que tengas planeado construir.
La finalidad de este documento es que tu Municipio se entere el cómo y dónde realizarás el diseño y su construcción, saber si el tipo o el genero de la edificación es permitida en la zona donde deseas hacerlo, ademas de verificar otros aspectos normativos.
El Proyecto Arquitectónico propuesto debe cumplir y respetar los lineamientos tales como el Coeficiente de Ocupación del Suelo (C.O.S) , el Coeficiente de Utilización del Suelo (C.U.S). Ademas se debe considerar el espacio de servidumbres, restricciones frontales y posteriores en base a especificaciones específicas.
Este plano se solicita ya sea para una obra nueva o si se desea hacer una Ampliación, Remodelación, Fachada(s) o Restauración de una construcción ya existente.
Este documento generalmente se presenta en un plano impreso en tamaño 90×60 cm el cual debe contar con la firma y sello de visto bueno del Perito de Obra para poder realizar los Tramites correspondientes de autorización en la dependencia municipal.
¿Qué sucede si NO realizo el PLANO DE PERMISOS?
Si no presentas este plano con todos los requisitos necesarios en obras publicas o dependencia correspondiente del municipio y tu idea es construir sin permiso, te arriesgas a recibir sanciones y amonestaciones graves de parte de las autoridades correspondientes, que van desde multas economicas hasta la clausura total de la obra.